ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ
Έρευνα - - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων


(2003) 4 ΑΑΔ 742

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΚΥΠΡΟΥ

ΑΝΑΘΕΩΡΗΤΙΚΗ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ

< I>Υπόθεση Αρ. 839/2002

24 Ιουλίου, 2003

[ ΑΡΤΕΜΗΣ, Δ/στής]

Αναφορικά με το Αρθρο 146 του Συντάγματος.

ΓΙΑΝΝΟΥΛΑ ΣΤΕΛΙΟΥ ΜΟΖΟΥΡΗ,

Αιτήτρια,

ν.

ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ ΜΕΣΩ ΤΟΥ

ΕΠΑΡΧΙΑΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥ,

Καθ΄ου η αίτηση.

- - - - - - -

Τ. Χριστοδουλίδης, για την αιτήτρια

Α. Μαππουρίδης, για τον καθ΄ου η αίτηση

Α Π Ο Φ Α Σ Η

ΑΡΤΕΜΗΣ, Δ.: Με την προσφυγή της η αιτήτρια ζητά την ακύρωση της απόφασης του Επαρχιακού Κτηματολογικού Λειτουργού Λευκωσίας, με την οποία ακυρώθηκε η εγγραφή της δικαστικής απόφασης του Οικογενειακού Δικαστηρίου Λεμεσού ημερομηνίας 20.5.97 στην αίτηση αρ. 15/96, για την επιβάρυνση των ακινήτων με αριθμούς εγγραφής 3694, 6407 και 6445 στο Καλό Χωριό Ορεινής.

Ο δικηγόρος του καθ΄ου η αίτηση ήγειρε προδικαστική ένσταση ότι η επίδικη απόφαση ρυθμίζει πράξη ιδιωτικού δικαίου και ως εκ τούτου εκφεύγει της δικαιοδοσίας του Ανωτάτου Δικαστηρίου για αναθεώρηση πράξεων της διοίκησης με βάση το άρθρο 146 του Συντάγματος.

Ο δικηγόρος της αιτήτριας ισχυρίστηκε ότι η ένσταση αυτή δεν εγέρθηκε με το δικόγραφο της ένστασης από το δικηγόρο του καθ΄ου η αίτηση και συνεπώς δεν μπορεί να την εγείρει με τη γραπτή του αγόρευση.

Κατά πόσο η επίδικη πράξη εμπίπτει στη σφαίρα του δημόσιου δικαίου και είναι ως εκ τούτου εκτελεστή διοικητική πράξη ή συνιστά απόφαση εντός της σφαίρας του ιδιωτικού δικαίου είναι θέμα δημόσιας τάξης που άπτεται άμεσα της δικαιοδοσίας του Δικαστηρίου. Ως εκ τούτου, θα προχωρήσω να εξετάσω την ένσταση, παρόλο που ο δικηγόρος του καθ΄ου η αίτηση δεν την πρόβαλε στο δικόγραφο της ένστασης και περιορίστηκε στη λακωνική διατύπωσή της στη γραπτή του αγόρευση.

Το κριτήριο για να αποφασισθεί κατά πόσο μία πράξη εμπίπτει στον τομέα του δημόσιου δικαίου είναι αν με την πράξη αυτή επιδιώκεται πρωταρχικά η εξυπηρέτηση δημόσιου σκοπού (βλ. Antoniou and Others v. Republic (1984) 3 C.L.R. 623).

Στην εξεταζόμενη υπόθεση, ο Επαρχιακός Κτηματολογικός Λειτουργός Λευκωσίας, ενεργώντας εκ μέρους του Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, έκρινε ότι λανθασμένα σημειώθηκε η δικαστική απόφαση στα αναφερθέντα ακίνητα και προχώρησε στη διαγραφή της. Η εξουσία για διόρθωση οποιουδήποτε λάθους στο Κτηματικό Μητρώο ή σε οποιοδήποτε βιβλίο του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου ρυθμίζεται από το άρθρο 61 του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, Κεφ. 224.

Στην υπόθεση Valana v. Republic 3 R.S.C.C. 91 κρίθηκε ότι η σύμφωνα με το άρθρο 61 του Κεφ. 224 διόρθωση λαθών στα μητρώα του Κτηματολογίου εμπίπτουν στον τομέα του ιδιωτικού δικαίου.

Προκύπτει από τα πιο πάνω και την ίδια την επίδικη πράξη, ότι πρωταρχικός σκοπός της δεν ήταν η προώθηση δημόσιου συμφέροντος, αλλά η ρύθμιση αστικών δικαιωμάτων. Συνεπώς εμπίπτει στο πεδίο του ιδιωτικού δικαίου και εκφεύγει της αναθεωρητικής δικαιοδοσίας του Ανωτάτου Δικαστηρίου.

Πρέπει να επισημανθεί ότι ο πολίτης δε στερείται θεραπείας έναντι των αποφάσεων των Κτηματολογικών Αρχών στο πεδίο του ιδιωτικού δικαίου. Το άρθρο 80 του Κεφ. 224 του δίνει τη δυνατότητα έφεσης στο Επαρχιακό Δικαστήριο.

Για τον πιο πάνω λόγο η προσφυγή απορρίπτεται με έξοδα εναντίον της αιτήτριας.

 

Π. Αρτέμης, Δ.

/Χ.Π.

 

 
cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο