CyLaw | Αναφορικά μ'εμάς | Επικοινωνία

(2004) 3 ΑΑΔ 263

1. ΑΝΤΩΝΗΣ ΓΙΑΝΝΑΚΗ ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΟΥ
2. Y. CHRISTODOULOU & SONS,

ΝΙΚΟΛΑΟΥ, Δ.: Ο Διευθυντής του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, στον οποίο εκχωρήθηκε η εξουσία του Υπουργού Εσωτερικών σε σχέση με υποθέσεις δυνάμει του άρθρου 14 του περί Διατηρητέων Οικοδομών Νόμου του 1992 (Ν. 68(Ι)/92 όπως τροποποιήθηκε) ενέκρινε αίτημα βάσει της εν λόγω διάταξης για τη μεταφορά δομήσιμου εμβαδού, συνολικής έκτασης 239 τ.μ., από ορισμένα τεμάχια δότη προς τεμάχιο δέκτη, το οποίο ανήκε στους εφεσείοντες. Την υποβληθείσα αίτηση για τη μεταφορά εμβαδού τη συνόδευαν μεταξύ άλλων δύο φωτοαντίγραφα πιστοποιητικών εγγραφής τα οποία έδειχναν πως ένα από τα τεμάχια δότη - το τεμ. 119 του Φ/Σχ. LIX/2.2.II ενορία Αγία Νάπα, τμήμα C, Λεμεσός - ανήκε εξ ολοκλήρου στα πρόσωπα που είχαν το δικαίωμα υποβολής της αίτησης ενώ στην πραγματικότητα η ιδιοκτησία τους περιοριζόταν σε μόνο τα 102/108 μερίδια. Τα υπόλοιπα 6/108 μερίδια ανήκαν σε άλλα πρόσωπα. Κατά τον συνάδελφο μας, ο οποίος εξέτασε την υπόθεση πρωτόδικα, αυτή η διαφορά προέκυπτε από παραποίηση των εγγράφων. Δεν πληροφορηθήκαμε όμως περί εξέτασης αυτού του θέματος από τους αρμοδίους.

Όταν, κατόπιν της έγκρισης της μεταφοράς, η περίπτωση προωθήθηκε στο Κτηματολόγιο, διαπιστώθηκε από τον Επαρχιακό Λειτουργό ότι η σχετική εγγραφή καθίστατο αδύνατη εφόσον ο δότης δεν ήταν κύριος ολόκληρου του συμφέροντος της ιδιοκτησίας από την οποία θα γινόταν η μεταφορά. Γι΄ αυτό αρνήθηκε να προχωρήσει. Κοινοποίησε την απόφαση του με επιστολή ημερ. 27 Απριλίου 1999 με την οποία εξήγησε το λόγο. Αυτή είναι η απόφαση που προσβάλλεται με την προσφυγή, η απόρριψη της οποίας είχε ως αποτέλεσμα την παρούσα έφεση. Προσθέτουμε, προς συμπλήρωση του ιστορικού, ότι κατόπιν της εν λόγω διαπίστωσης του Κτηματολογίου ο δότης απέκτησε και τα υπόλοιπα μερίδια στο κτήμα οπότε, με αυτό ως δεδομένο, ξαναζητήθηκε η μεταφορά δομήσιμου εμβαδού. Μη υπάρχοντος πια κωλύματος, το Κτηματολόγιο στις 20 Δεκεμβρίου 1999 προέβη στην εγγραφή.