|
ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ
|
|
|
Δεν έχει εντοπιστεί νομοθεσία ή απόφαση ή δικονομικός θεσμός στον οποίο να κάνει αναφορά η απόφαση αυτή
Μεταγενέστερη νομολογία η οποία κάνει αναφορά στην απόφαση αυτή:
Δεν έχει εντοπιστεί απόφαση η οποία να κάνει αναφορά στην απόφαση αυτή
ECLI:CY:AD:2022:D296
ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΚΥΠΡΟΥ
ΔΕΥΤΕΡΟΒΑΘΜΙΑ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ
(Ποινική Έφεση Αρ. 144/2020)
11 Ιουλίου, 2022
[Π. ΠΑΝΑΓΗ, Πρόεδρος]
[Τ. Θ. ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ, Ι. ΙΩΑΝΝΙΔΗΣ, Δ/στές]
ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΩΝ
Εφεσείοντες
v.
1. PLUS PROPERTIES (G.C.) LTD
2. ΦΛΩΡΑΣ ΣΩΤΗΡΙΟΥ
Εφεσίβλητων
_________________________
Κ. Κότροφος για Δρ Α. Π. Ποιητής & Σία ΔΕΠΕ, για τους Εφεσείοντες.
Κλ. Πλατής για Παπαδόπουλος, Λυκούργος & Σία ΔΕΠΕ, για την
Εφεσίβλητη 1 Εταιρεία.
__________________________
Π Ο Ι Ν Η
ΙΩΑΝΝΙΔΗΣ, Δ.: Με απόφαση του Εφετείου παραμερίστηκε σήμερα η πρωτόδικη απόφαση και η Εφεσίβλητη Εταιρεία κρίθηκε ένοχη σε κατηγορίες οι οποίες βασίζονταν στον περί Κτηματομεσιτών Νόμο του 2010, Ν. 71(Ι)/10. Οι κατηγορίες ουσιαστικά αφορούσαν σε παράνομη άσκηση του επαγγέλματος του κτηματομεσίτη και σε παράνομη διαφήμιση ή προβολή κτηματικής συναλλαγής.
Ήδη από το 1987 το επάγγελμα του κτηματομεσίτη ρυθμιζόταν από συγκεκριμένο Νόμο (Ν. 66/87). Και τότε υπήρχαν προϋποθέσεις για τη νόμιμη άσκηση του εν λόγω επαγγέλματος. Και τότε παραβίαση των διατάξεων του Νόμου, συνιστούσε ποινικό αδίκημα.
Σήμερα, ως ελέχθη, το επάγγελμα του κτηματομεσίτη ρυθμίζεται και ουσιαστικά προστατεύεται από τον Ν. 71(Ι)/10 (πιο πάνω). Ο Νόμος δεν προστατεύει μόνο τους κτηματομεσίτες αλλά και το κοινό το οποίο ενδιαφέρεται να προβεί σε συμφωνίες που αφορούν σε ακίνητη ιδιοκτησία. Ειδικά για την προστασία των προτιθέμενων αγοραστών, υπάρχει πρόνοια στο Νόμο βάσει της οποίας οι Κτηματομεσίτες έχουν υποχρέωση για ασφαλιστική κάλυψη για συγκεκριμένο ποσό σε περίπτωση που κληθούν να καταβάλουν αποζημίωση σε προτιθέμενο αγοραστή λόγω παραβίασης της υποχρέωσης τους να τον ενημερώσουν για τα φυσικά και νομικά χαρακτηριστικά της κτηματικής συναλλαγής (άρθρο 21 του Νόμου). Περαιτέρω, φυσικό πρόσωπο το οποίο έχει καταδικαστεί για αδίκημα που ενέχει έλλειψη τιμιότητας ή ηθική αισχρότητα και δεν έχει αποκατασταθεί σύμφωνα με τις πρόνοιες της Νομοθεσίας, δεν δύναται να εγγραφεί στο μητρώο των κτηματομεσιτών (άρθρο 11 του Νόμου). Αυτό έχει τη σημασία του.
Έχουμε θέσει ενώπιον μας τις περιστάσεις διάπραξης των αδικημάτων, ως αυτές εκτίθενται στην καταδικαστική μας απόφαση. Έχουμε επίσης θέσει ενώπιον μας και τα όσα ανέφερε ο ευπαίδευτος συνήγορος της Εφεσίβλητης Εταιρείας για μετριασμό της ποινής, και ειδικότερα ότι αυτή είναι λευκού ποινικού μητρώου.
Αφού λάβαμε υπόψη μας όλα τα πιο πάνω, και αφού θέσαμε ενώπιον μας τις προβλεπόμενες από το Νόμο ανώτατες ποινές, κρίνουμε ότι ποινή προστίμου ύψους €1.500 είναι εν προκειμένω η ορθή, την οποία και επιβάλλουμε στην Εφεσίβλητη Εταιρεία στην πρώτη κατηγορία. Δεν κρίνουμε ορθό να επιβάλουμε ποινή στις υπόλοιπες κατηγορίες, και τούτο γιατί όλες οι κατηγορίες ουσιαστικά πηγάζουν από την ίδια εγκληματική συμπεριφορά.
Ο ευπαίδευτος συνήγορος που εμφανίστηκε σήμερα εκ μέρους των Εφεσειόντων, ζήτησε όπως εκδοθεί εναντίον της καταδικασθείσας Εφεσίβλητης Εταιρείας και διάταγμα δυνάμει του άρθρου 33 (6) του Νόμου. Η συγκεκριμένη νομική πρόνοια όμως δεν υποστηρίζει την έκδοση τέτοιου διατάγματος. Η σχετική πρόνοια στον Νόμο είναι το άρθρο 34 (2), το οποίο έχει ως εξής:
«Επιπρόσθετα με την επιβολή της ποινής και αφού λάβει υπόψη του κατά πόσο υπάρχει εύλογος κίνδυνος τέλεσης νέου αδικήματος στο μέλλον, το Δικαστήριο ενώπιον του οποίου καταδικάζεται πρόσωπο για το αδίκημα που προβλέπεται στον παρόντα Νόμο μπορεί να διατάξει το καταδικαζόμενο πρόσωπο-
(α) να διακόψει ή αναστείλει οποιεσδήποτε ενέργειες ή πρακτικές που σχετίζονται με το ποινικό αδίκημα για το οποίο έχει καταδικαστεί.
(β) να κλείσει και διατηρήσει κλειστό οποιοδήποτε γραφείο ή υποστατικό σε σχέση με το οποίο έχει διαπραχθεί το ποινικό αδίκημα για το οποίο έχει καταδικαστεί,
αμέσως ή εντός τέτοιας προθεσμίας και κάτω από τέτοιους όρους όπως το δικαστήριο ήθελε κρίνει σκόπιμο ή αναγκαίο να καθορίσει στο διάταγμα, με σκοπό την αποτελεσματικότερη εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος Νόμου και των δυνάμει αυτού εκδιδομένων κανονισμών.»
Έχει λεχθεί από τον ευπαίδευτο συνήγορο της Εφεσίβλητης Εταιρείας, και δεν έχει αμφισβητηθεί, πως από την ημέρα καταχώρισης της ποινικής υπόθεσης μέχρι και σήμερα, δεν έχει υποβληθεί οποιαδήποτε καταγγελία εναντίον της Εφεσίβλητης Εταιρείας, ούτε αυτή έχει διαπράξει οποιοδήποτε άλλο ποινικό αδίκημα. Υπό το φως των πιο πάνω, δεν κρίνουμε ότι υπάρχει εύλογος κίνδυνος τέλεσης νέου αδικήματος στο μέλλον, και συνεπώς δεν θεωρούμε ότι η διακριτική ευχέρεια του Δικαστηρίου θα πρέπει να ασκηθεί υπέρ της έκδοσης του αιτούμενου διατάγματος. Το σχετικό αίτημα των Εφεσειόντων απορρίπτεται.
Η Εφεσίβλητη Εταιρεία καταδικάζεται στα έξοδα τόσο πρωτόδικα όσο και κατ΄ έφεση, όπως αυτά θα υπολογισθούν από τον Πρωτοκολλητή και εγκριθούν από το Δικαστήριο.
Π. ΠΑΝΑΓΗ, Π.
Τ. Θ. ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ, Δ.
Ι. ΙΩΑΝΝΙΔΗΣ, Δ.
/ΕΑΠ.