|
ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ
|
|
|
ECLI:CY:AD:2022:D176
ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΚΥΠΡΟΥ
ΠΡΩΤΟΒΑΘΜΙΑ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ
Αίτηση αρ. 6/22
(iJustice)
5 Μαϊου, 2022
[T.ΨΑΡΑ-ΜΙΛΤΙΑΔΟΥ, Δ.]
ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 155.4 ΤΟΥ ΣΥΝΤΑΓΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΤΑ ΑΡΘΡΑ 3 ΚΑΙ 9 ΤΟΥ ΠΕΡΙ ΑΠΟΝΟΜΗΣ ΤΗΣ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ (ΠΟΙΚΙΛΑΙ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ) ΝΟΜΟΥ ΤΟΥ 1964
ΚΑΙ
ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕ ΤΟΝ ΠΕΡΙ ΑΝΩΤΑΤΟΥ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ (ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΕΝΤΑΛΜΑΤΩΝ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗΣ ΦΥΣΕΩΣ) ΔΙΑΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΤΟΥ 2018
ΚΑΙ
ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΤΗΣ ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΛΤΔ, ΕΚ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ, ΓΙΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΤΗΣ ΠΡΟΘΕΣΜΙΑΣ ΓΙΑ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗ ΜΟΝΟΜΕΡΟΥΣ ΑΙΤΗΣΗΣ ΓΙΑ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΩΝ ΕΝΤΑΛΜΑΤΩΝ ΤΥΠΟΥ CERTIORARI και PROHIBITION
ΚΑΙ
ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΥ ΕΠΑΡΧΙΑΚΟΥ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ ΛΕΜΕΣΟΥ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑΣ 18/10/2021 ΣΤΗΝ ΓΕΝΙΚΗ ΑΙΤΗΣΗ ΜΕ ΑΡΙΘΜΟ 201/2021 ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑΣ 23/09/2021 ΔΙΑ ΤΗΣ ΟΠΟΙΑΣ ΕΠΙΤΡΑΠΗΚΕ Η ΕΚΠΡΟΘΕΣΜΗ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΠΩΛΗΤΗΡΙΟΥ ΕΓΓΡΑΦΟΥ
ΜΟΝΟΜΕΡΗΣ ΑΙΤΗΣΗ υπό ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΛΤΔ
-------------------
Ραφ.Καραμανή, (κα) με Αντρ.Σταύρου, (κα), για Χρ.Ιωάννου, για τους Αιτητές
-------------------
Α Π Ο Φ Α Σ Η
(Δοθείσα αυθημερόν)
Οι Αιτητές επιδιώκουν την παραχώρηση σ΄αυτούς αδείας για παράταση της προθεσμίας των 45 ημερών, η οποία προβλέπεται στον Κανονισμό 5 του περί Ανωτάτου Δικαστηρίου, Δικαιοδοσία ΄Εκδοσης Ενταλμάτων Προνομιακής Φύσεως) Διαδικαστικός Κανονισμός του 2018 («Ο Κανονισμός»), με σκοπό την καταχώρηση αίτησης για εξασφάλιση αδείας ως προς την υποβολή αίτησης προς έκδοση προνομιακών ενταλμάτων τύπου certiorari και prohibition σε σχέση με την απόφαση του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λεμεσού, ημερ.18.10.2021 στη Γενική Αίτηση υπ΄αριθμ.201/21, ημερ. 23.9.2021 («η απόφαση») με την οποία επετράπη η εκπρόθεσμη καταχώρηση πωλητηρίου εγγράφου σε σχέση με συγκεκριμένο ακίνητο το οποίο και περιγράφεται.
Η στηρικτική βάση της αίτησης συνίσταται στην ένορκη δήλωση εξουσιοδοτημένου από τους Αιτητές προσώπου, υπαλλήλου της Altamira Assets Management (Cyprus) Ltd με την οποία οι Αιτητές είχαν συνάψει συμφωνία διαχείρισης και ρύθμισης δανείων. Στα πλαίσια αυτά εντάσσεται το επίδικο ακίνητο για το οποίο οι Αιτητές κατέχουν υποθήκη δυνάμει εγγράφων δανείου και σύμβασης υποθήκης (τεκμ.3). Με βάση δε τη σχετική πίστωση η οποία εξασφαλίζεται με την εν λόγω υποθήκη υφίσταται υπόλοιπο περίπου €43,000. Σύμφωνα με την εν λόγω ένορκη δήλωση οι Αιτητές για πρώτη φορά έλαβαν γνώση της ύπαρξης του πωλητηρίου εγγράφου δια του οποίου διατασσόταν, με την απόφαση, η εκπρόθεσμη κατάθεση, στις 9.11.2021 από το Επαρχιακό Κτηματολόγιο Λεμεσού, η οποία τους γνωστοποιήθηκε, ως ενόρκως αναφέρουν, στις 5.1.2022. Αμέσως μετά την παραλαβή της ειδοποίησης από το Κτηματολόγιο ζήτησαν άμεση επιθεώρηση του φακέλου της αίτησης. ΄Οπως και έγινε στις 18.1.2022. Ωστόσο, δεν επετράπη στους δικηγόρους των Αιτητών να λάβουν οποιονδήποτε αντίγραφο που αφορούσε τη διαδικασία διατάγματος εκπρόθεσμης κατάθεσης του πωλητηρίου εγγράφου. Τελικά, με βάση το ιστορικό που εξηγείται στην ένορκη δήλωση, οι δικηγόροι των Αιτητών καταχώρησαν μονομερή αίτηση στις 3.2.2022 στο Επαρχιακό Δικαστήριο Λεμεσού στο πλαίσιο της Γενικής Αίτησης 201/21. Μεσολάβησαν διάφοροι δικάσιμοι που αφορούσαν κυρίως, όπως εξηγείται, στους προβληματισμούς του Δικαστηρίου, ως προς ενδεχόμενη παραβίαση προσωπικών δεδομένων δια της επιθεώρησης. Εντέλει, στις 8.4.2022, οι Αιτητές περιόρισαν την αίτηση τους σε λήψη αντιγράφου της κυρίως αίτησης μετά συνημμένων τεκμηρίων και της απόφασης του Δικαστηρίου. Στη βάση αυτή, το Επαρχιακό Δικαστήριο στις 11.4.2022 έδωσε σχετική άδεια στους Αιτητές όπως λάβουν τα πιο πάνω αντίγραφα. Τα εν λόγω έγγραφα δόθηκαν τελικά στην πλευρά των Αιτητών στις 18.4.2022, οπότε και οι Αιτητές προέβησαν στον παρόν διάβημα.
Σύμφωνα με τη θέση τους επιθυμούν να προσβάλουν την ως άνω απόφαση ημερ. 18.10.21 καθότι, η διαδικασία δεν τους επιδόθηκε ενώ οι ίδιοι είναι οι ενυπόθηκοι δικαιούχοι δανειστές, και συνεπώς ενδιαφερόμενα μέρη. Σε συνάρτηση με το παρόν αίτημα επικαλούνται την παράγραφο 5(2) των Κανονισμών ως προς την εξουσία του Δικαστηρίου να δώσει παράταση σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όπως η παρούσα, αφού μόνο στις 18.4.22 είχαν στην κατοχή τους όλα τα σχετικά έγγραφα ώστε να προχωρήσουν στο παρόν ένδικο διάβημα.
Χρήσιμο είναι να τεθεί ο σχετικός Κανονισμός 5 (1 και 2):
«5. (1) Αίτηση για άδεια καταχωρείται το συντομότερο από την έκδοση της προσβαλλόμενης απόφασης, διατάγματος ή πράξης. Σε κάθε περίπτωση δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 45 ημέρες από την έκδοση της προσβαλλόμενης απόφασης, διατάγματος ή πράξης
(2) Το Δικαστήριο δύναται να επεκτείνει την προθεσμία που αναφέρεται στην παράγραφο (1) του παρόντος Κανονισμού εάν καταδειχθούν εξαιρετικές περιστάσεις που παρεμπόδισαν τον αιτητή να καταχωρήσει την αίτηση του εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας».
Στην πρόσφατη απόφαση του Εφετείου Aναφορικά με την αίτηση του Puhler, ECLI:CY:AD:2020:A421, Πολ.εφ.404/19, ημερ. 10.12.2020, ECLI:CY:AD:2020:A421 σε σχέση με τον όρο «εξαιρετικές περιστάσεις» αναφέρθηκαν τα ακόλουθα:
"Με δεδομένη τη φύση της διαδικασίας του Certiorari, οι «εξαιρετικές περιστάσεις», που αναφέρονται στον Κ.5, όπως προκύπτει από τη χρήση της λέξης «εξαιρετικές», πρέπει να είναι υφιστάμενες περιστάσεις, οι οποίες παρεμποδίζουν τον αιτητή από του να αποταθεί έγκαιρα στο Δικαστήριο προς διεκδίκηση θεραπείας. Ο λόγος που επιζητείται παράταση, δυνάμει του Κ.5, θα πρέπει, αντικειμενικά κρινόμενος, να αποτελεί έναν ιδιαίτερο, πέραν του συνηθισμένου, λόγο που δεν επέτρεψε στον αιτητή να αποταθεί στο Δικαστήριο για προνομιακή θεραπεία, εντός του χρόνου που προβλέπεται από τον Κανονισμό και το συμφέρον της δικαιοσύνης να απαιτεί την επέκταση του χρόνου".
Η κρινόμενη υπόθεση, θα έλεγα, είναι περίπτωση στην οποία θα πρέπει να τύχει θετικής ενεργοποίησης ο Κ.5(2) ανωτέρω, αφού ακριβώς οι εξαιρετικές περιστάσεις στοιχειοθετούνται με την μη ύπαρξη γνώσης των Αιτητών για το διάταγμα που τους αφορούσε, ως Ενδιαφερόμενα Μέρη, όπως εξηγήθηκε. Μόλις έλαβαν γνώση της ύπαρξης διατάγματος μερίμνησαν και έλαβαν όλα τα σχετικά διαβήματα ώστε να δοθούν στην πλευρά τους τα αντίγραφα που θα ήσαν αναγκαία για να προσφύγουν στο Δικαστήριο. Όπως εξηγήθηκε πιο πάνω, αυτό συνετελέσθη στις 18.4.2021 μετά από άδεια του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λεμεσού και λίγες ημέρες μετά οι Αιτητές προσέφυγαν στο Ανώτατο Δικαστήριο δια της παρούσης. Αναμφίβολα δικαιούνται της αιτούμενης θεραπείας.
Η αίτηση εγκρίνεται και δίδεται παράταση 15 ημερών από σήμερα.
T.Ψαρά-Μιλτιάδου, Δ.