|
ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ
|
|
|
ECLI:CY:AD:2021:D31
ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΚΥΠΡΟΥ
ΠΡΩΤΟΒΑΘΜΙΑ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ
Πολιτική Αίτηση Αρ. 12/2021
4 Φεβρουαρίου 2021
[Δ. ΣΩΚΡΑΤΟΥΣ, Δ.]
ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 155.4 ΤΟΥ ΣΥΝΤΑΓΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΤΑ ΑΡΘΡΑ 3 ΚΑΙ 9 ΤΟΥ ΠΕΡΙ ΑΠΟΝΟΜΗΣ ΤΗΣ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ (ΠΟΙΚΙΛΑΙ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ) ΝΟΜΟΥ ΤΟΥ 1964, ΟΠΩΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΘΗΚΕ
ΚΑΙ
ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΤΩΝ CHRISTOS GEORGIADES KEYS & ACCESSORIES LIMITED ΑΙΤΗΤΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΓΙΑ ΕΚΔΟΣΗ ΕΝΤΑΛΜΑΤΟΣ CERTIORARI ΔΥΝΑΜΕΙ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 155.4 ΤΟΥ ΣΥΝΤΑΓΜΑΤΟΣ.
ΚΑΙ
ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΥ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΩΝ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑΣ 8/10/2020 ΣΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΥΠ΄ΑΡΙΘΜΟ Ε69/20.
_ _ _ _ _ _
Α. Σολουκίδου (κα), για τους Αιτητές.
Χρ. Ιερείδης, για τους Καθ΄ων η Αίτηση.
_ _ _ _ _ _
Α Π Ο Φ Α Σ Η
(Εx tempore)
ΣΩΚΡΑΤΟΥΣ, Δ.: Μετά από άδεια η οποία είχε δοθεί από το Δικαστήριο, έχει καταχωρηθεί η παρούσα αίτηση με σκοπό όπως εκδοθεί:
«Α. Προνομιακό διάταγμα Certiorari για ακύρωση της απόφασης και/ή του Διατάγματος που εκδόθηκε από το Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων Λευκωσίας στην Αίτηση υπ΄αριθμό Ε69/2020 στις 8/10/2020, ECLI:CY:AD:2020:D203, πιστό αντίγραφο της οποίας είναι το συνημμένο Παράρτημα Δ, και το οποίο απεφάσισε ότι οι Αιτητές υποχρεούντο να εκκενώσουν και παραδώσουν εις τον Αιτητή εις την Αίτηση υπ΄αριθμό Ε69/2020 ελεύθερο και κενό κατοχής το ενοικιαζόμενο από τους Αιτητές στην παρούσα Αίτηση κατάστημα υπ΄αριθμό 1 επί της Λεωφόρου Στασίνου αρ. 10, Λευκωσία 1060 και επίσης τη πληρωμή συγκεκριμένου χρηματικού ποσού υπό μορφή οφειλομένων μηνιαίων ενοικίων από τους Αιτητές εις την παρούσαν Αίτηση εις τους Αιτητές εις την Αίτηση υπ΄αριθμό Ε69/2020, ΚΑΙ
Β. Προνομιακό διάταγμα Certiorari με το οποίο θα διατάσσεται η μεταφορά του φακέλου της διαδικασίας της Αίτησης υπ' αριθμό Ε69/2020 (και όλων των σχετικών πρακτικών) στο Ανώτατο Δικαστήριο Κύπρου προς το σκοπό εκδόσεως της εις την παράγραφο Α ανωτέρω αιτούμενης θεραπείας,»
Ο ευπαίδευτος συνήγορος για τον Καθ΄ου η Αίτηση ο οποίος εμφανίστηκε σήμερα δηλώνει ότι θα δεχθεί διάταγμα ως το υπ΄αρ. Α.
Αντικείμενο της διαδικασίας αποτελεί το εκδοθέν στις 8.10.2020 διάταγμα του Δικαστηρίου Ελέγχου Ενοικιάσεων στην αίτηση αρ. Ε69/2020. Διατάσσοντο με αυτό οι αιτητές να εκκενώσουν και παραδώσουν στον αιτητή, στην αίτηση αρ. Ε69/2020 ελεύθερο και κενό κατοχής το επίδικο κατάστημα αρ. 1 επί της λεωφόρου Στασίνου αρ. 10 και την πληρωμή χρηματικού ποσού, υπό μορφή μηνιαίων ενοικίων.
Το παράπονο των αιτητών εστιάζεται στο γεγονός της έκδοσης διατάγματος έξωσης και της συνέχισης της διαδικασίας παρά την ύπαρξη του Ν. 30(Ι)/2020.
Ο Ν. 30(Ι)/20 προνοούσε ότι κάθε διαδικασία προς ανάκτηση κατοχής σε οποιοδήποτε στάδιο και αν ευρίσκεται, αναστέλλεται μέχρι 31/5/20 και ουδεμία απόφαση ή διάταγμα ανάκτησης κατοχής θα εκδίδεται από το Δικαστήριο δυνάμει τοιαύτης διαδικασίας μέχρι την 31η Μαϊου 2020.
Με το Ν. 53(Ι)/2020 τροποποιήθηκε με την αντικατάσταση της φράσης «31 Μαϊου 2020» με τη φράση «30η Σεπτεμβρίου 2020» έτσι ώστε να διαβάζεται:
«Παρά τις διατάξεις του βασικού νόμου, κάθε διαδικασία προς ανάκτηση κατοχής δυνάμει της παραγράφου (α) του εδαφίου (1) του άρθρου 11 αυτού, σε οποιοδήποτε στάδιο και εάν ευρίσκεται, αναστέλλεται μέχρι την 30η Σεπτεμβρίου 2020 και ουδεμία απόφαση ή διάταγμα ανάκτησης κατοχής θα εκδίδεται από το Δικαστήριο δυνάμει τοιαύτης διαδικασίας μέχρι την 20η Σεπτεμβρίου 2020.»
Το άρθρο 4 του Νόμου παρέμεινε το ίδιο προνοώντας ότι οι διατάξεις του αρ. 3 δεν εφαρμόζονται σε περίπτωση που οποιοδήποτε νόμιμο οφειλόμενο ενοίκιο δεν έχει καταβληθεί μέχρι και την 29 Φεβρουαρίου 2020.
Από την έκθεση γεγονότων προκύπτει ότι το ενοίκιο Φεβρουαρίου έχει καταβληθεί και εξάλλου από το Παράρτημα Α1 το οποίο αποτελεί την Αίτηση Ε69/20 επιζητούνται καθυστερημένα ενοίκια από τον Ιούνιο 2020 και μετά.
Η υπό κρίση διαδικασία συζητήθηκε το Σεπτέμβριο 2020 και επιφυλάχθηκε η έκδοση απόφασης του διατάγματος το οποίο εξεδόθη στις 8/10/2020. Ήτοι υπάρχοντος και ισχύοντος του Νόμου 51(Ι)/2020 ο οποίος απαγορεύει την έκδοση οιουδήποτε διατάγματος έξωσης.
Με γνώμονα όλα τα ανωτέρω, κρίνεται ότι το Δικαστήριο ενήργησε κατά παράβαση του ανωτέρω Νόμου.
Συνεπώς, εκδίδεται διάταγμα ως η παράγραφος Α της αίτησης.
Κάθε διάδικος θα επιβαρυνθεί τα έξοδα του.
Δ. Σωκράτους, Δ.
/ΚΧ»Π