|
ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ
|
|
|
ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΚΥΠΡΟΥ
ΑΝΑΘΕΩΡΗΤΙΚΗ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ
(Υπόθεση Αρ. 615/2007)
11 Σεπτεμβρίου 2008
[ΧΑΤΖΗΧΑΜΠΗΣ, Δικαστής]
ΑΝΑΦΟΡΙΚΑ ΜΕ ΤΑ ΑΡΘΡΑ 28, 29 ΚΑΙ 146 ΤΟΥ ΣΥΝΤΑΓΜΑΤΟΣ
TOFARCO LTD,
Αιτήτρια,
ν.
ΚΥΠΡΙΑΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ ΜΕΣΩ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ ΚΑΙ/Ή ΔΙΕΥΘΥΝΤΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΚΑΙ
ΧΩΡΟΜΕΤΡΙΚΟΥ ΤΜΗΜΑΤΟΣ,
Καθ΄Ων η αίτηση
_________
Λ. Κούσιος για Κούσιος και Κορφιώτης, για την Αιτήτρια.
Θ. Πιπερή, Δικηγόρος της Δημοκρατίας, εκ μέρους του Γενικού Εισαγγελέα, για τους Καθ΄Ων η Αίτηση.
_________________
Α Π Ο Φ Α Σ Η
ΧΑΤΖΗΧΑΜΠΗΣ, Δ.: Η Αιτήτρια εταιρεία αγόρασε ένα ακίνητο για το ποσό των £1.150.000. Αυτό το ποσό δήλωσε και ως αγοραία αξία κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου. Το Κτηματολόγιο όμως δεν το αποδέχθηκε και προέβη σε προσωρινό καθορισμό της αγοραίας αξίας σε £1.550.000, εισπράττοντας μεταβιβαστικά δικαιώματα επί του ποσού αυτού. Ο τελικός καθορισμός της αγοραίας αξίας από το Κτηματολόγιο ήταν £1.400.000.
Προσβάλλοντας την απόφαση αυτή, η Αιτήτρια ισχυρίζεται ότι είναι το προϊόν ανεπαρκούς έρευνας. Συγκεκριμένα, εισηγείται ότι, αν και το Κτηματολόγιο προέβη στον τελικό καθορισμό της αγοραίας αξίας εντός της τρίμηνης προθεσμίας που καθορίζει ο νόμος (την 21.2.2007), η έκθεση του αρμόδιου λειτουργού δεν ετοιμάσθηκε παρά μόνο πολύ πιο μετά (21.6.2007), ώστε ο τελικός καθορισμός της αγοραίας αξίας που έγινε την 21.2.2007 να μην είχε στηριχθεί σε όλα τα δεδομένα που θα τον καθιστούσαν τεκμηριωμένο αφού αυτά εκ των υστέρων διατυπώθησαν και δεν ήσαν υπαρκτά κατά το σχετικό χρόνο. Συμπληρωματικά, η Αιτήτρια παραπέμπει και στο ότι στην εκτίμηση της 21.2.2007 δεν αναφέρονται τα ακίνητα τα οποία είχαν χρησιμοποιηθεί για συγκριτικούς σκοπούς, αυτά αναφέρονται δε μόνο στην έκθεση της 21.6.2007.
Η εκτίμηση του αρμόδιου λειτουργού όντως φέρει ημερομηνία 21.6.2007, σε αυτή αναφέρονται δε όλα τα σχετικά στοιχεία τα οποία τη στηρίζουν. Η Δημοκρατία παρατηρεί όμως ότι η εν λόγω έκθεση ετοιμάσθηκε από τις 8.2.2007 και ενεκρίθη την 12.2.2007, η δε έκθεση που φέρει ημερομηνία 21.6.2007 αποτελεί απλώς ανατύπωση την ημέρα εκείνη από τον ηλεκτρονικό υπολογιστή της αρχικής έκθεσης της 21.2.2007 για σκοπούς της προσφυγής.
Ο φάκελος βεβαιώνει τη θέση της Δημοκρατίας ώστε η εισήγηση της Αιτήτριας να καθίσταται χωρίς αντίκρισμα. Η προσφυγή αποτυγχάνει και απορρίπτεται και η Αιτήτρια θα καταβάλει 800 ευρώ έξοδα στη Δημοκρατία.
Δ. Χατζηχαμπής,
Δ.
/ΚΧ"Π