ΠΑΓΚΥΠΡΙΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ
Έρευνα - Κατάλογος Αποφάσεων - Απόκρυψη Αναφορών (Noteup off) - Αφαίρεση Υπογραμμίσεων


ΑΝΑΦΟΡΕΣ:

Κυπριακή νομολογία στην οποία κάνει αναφορά η απόφαση αυτή:

Κυπριακή νομοθεσία στην οποία κάνει αναφορά η απόφαση αυτή:

Μεταγενέστερη νομολογία η οποία κάνει αναφορά στην απόφαση αυτή:

Δεν έχει εντοπιστεί απόφαση η οποία να κάνει αναφορά στην απόφαση αυτή



ΚΕΙΜΕΝΟ ΑΠΟΦΑΣΗΣ:

ΑΝΩΤΑΤΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΚΥΠΡΟΥ

ΔΕΥΤΕΡΟΒΑΘΜΙΑ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ

ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΕΦΕΣΗ ΑΡ. 8732

ΕΝΩΠΙΟΝ: Παπαδόπουλου, Χατζητσαγγάρη, Νικολάου, ΔΔ.

Περικλής Ιωάννου Λτδ,

Εφεσείουσα

- ν. -

1. Συμβουλίου Βελτιώσεως Στροβόλου,

2. Δήμου Στροβόλου,

Εφεσίβλητων

---------------------------

29 Μαΐου 1996

Για την εφεσείουσα: Ι. Νικολάου με Α.Σ. Δημητρίου για Ε. Μαρκίδου.

Για τους εφεσίβλητους: Π. Λυσάνδρου.

---------------------------

Α Π Ο Φ Α Σ Η

ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ, Δ.: Την απόφαση του Δικαστηρίου θα δώσει ο Νικολάου, Δ.

ΝΙΚΟΛΑΟΥ, Δ.: Κατά το 1963 και το 1981 δημοσιεύτηκαν και κατέστησαν δεσμευτικά δύο ρυμοτομικά σχέδια δυνάμει του άρθρου 12 του περί Οδών και Οικοδομών Νόμου, Κεφ. 96. Κάλυπταν, ανάμεσα σε άλλα, και μέρος της ακίνητης ιδιοκτησίας - μιας έκτασης γης - της εφεσείουσας επί των οδών Κύκλωπος, Ιφιγενείας, Αρμενίας και Ιονίων Νήσων στο Στρόβολο. Στην περίπτωση της εφεσείουσας καμιά μεταβολή δεν επήλθε οποτεδήποτε έτσι ώστε να ενεργοποιηθούν τα σχέδια σύμφωνα με ό,τι προβλέπεται στο άρθρο 13 του ίδιου νόμου. Ως εκ τούτου, η εφεσείουσα συνέχισε να διατηρεί τόσο την ιδιοκτησία όσο και την κατοχή του συνόλου της γης της.

Κατά το 1984, δίχως να το γνωρίζει η εφεσείουσα, το Συμβούλιο Βελτιώσεως επενέβη και αφού κατέλαβε ό,τι κάλυπτε η ρυμοτομία όπως και μια πρόσθετη λωρίδα, προέβη σε κατασκευαστικά έργα οδοποιίας που συμπεριλάμβαναν την ασφαλτόστρωση, επιτυγχάνοντας έτσι τη διαπλάτυνση των παρακείμενων δρόμων. Το γεγονός αυτό περιήλθε σε γνώση της εφεσείουσας λίγο αργότερα, οπότε κίνησε την αγωγή από την οποία προέρχεται η παρούσα έφεση. Επειδή, κατά την πορεία, το Συμβούλιο Βελτιώσεως μετατράπηκε σε Δήμο, ακολούθησε τροποποίηση του τίτλου που λάμβανε υπόψη αυτή τη μεταβολή.

Με την αγωγή, η εφεσείουσα αξίωνε διάφορες θεραπείες για παράνομη επέμβαση όπως και για "δέσμευση ή περιορισμό εν τη εννοία του ΄Αρθρου 23.3 του Συντάγματος" συνεπεία των σχεδίων ρυμοτομίας. Ας σημειωθεί, σε σχέση με τη δεύτερη αξίωση, ότι δυνάμει της επιφύλαξης του άρθρου 13 του νόμου, "εάν ήθελε διαπιστωθή ότι θα προήρχετο βλάβη εάν δεν κατεβάλλετο αποζημίωσις, η αρμοδία αρχή καταβάλλει τοιαύτην αποζημίωσιν ως ήθελε θεωρηθή εύλογος λαμβανομένων υπ΄ όψιν πασών των περιστάσεων της υποθέσεως".

Το Επαρχιακό Δικαστήριο κατέληξε, κατόπιν πλήρους εκδίκασης της αγωγής, ότι η παράνομη επέμβαση προέκυψε ως αποτέλεσμα εκτελεστής διοικητικής πράξης σε σχέση με την οποία αποκλειστική δικαιοδοσία είχε το Ανώτατο Δικαστήριο δυνάμει του ΄Αρθρου 146 του Συντάγματος και απέρριψε την αγωγή. Ωστόσο, το Επαρχιακό Δικαστήριο εν συνεχεία εξέτασε και ό,τι ηγέρθη δυνάμει του άρθρου 13 του νόμου διευκρινίζοντας ότι το έπραττε αυτό μήπως και επικρατούσε κατ΄ έφεση διαφορετική άποψη αναφορικά με το ζήτημα δικαιοδοσίας. Και κατέληξε ότι η επί τούτου αξίωση ήταν εν πάση περιπτώσει πρόωρη εφόσον, σύμφωνα με το άρθρο 13, ο ιδιοκτήτης "τότε μόνο νομιμοποιείται στη διεκδίκηση αποζημιώσεων όταν ενεργοποιηθεί η ρυμοτομία".

Η έφεση καλύπτει και τις δύο αναφερθείσες πτυχές. ΄Ομως ενώπιον μας προωθήθηκε μόνο η πρώτη. Και ορθά βέβαια. Με δεδομένη την παράνομη επέμβαση, αποκλείεται η παράλληλη έλευση της προϋπόθεσης νόμιμης μεταβολής που ορίζει το εν λόγω άρθρο 13 ώστε να μπορεί να τίθεται σε λειτουργία ό,τι εκεί προβλέπεται για τη διεκδίκηση αποζημίωσης.

Ο συνήγορος της εφεσείουσας υποστήριξε ότι η αδιαμφισβήτητη παράνομη επέμβαση στην οποία προέβη το τότε Συμβούλιο Βελτιώσεως δεν ήταν αποτέλεσμα εκτελεστής διοικητικής απόφασης έτσι ώστε το ζήτημα να εμπίπτει στη σφαίρα δημοσίου δικαίου. Επρόκειτο, καθώς πρόσθεσε, για ενέργεια που στόχευε, όπως και η τυχόν απόφαση από την οποία προέκυψε, να θίξει αστικά δικαιώματα στη σφαίρα ιδιωτικού δικαίου οπότε το Επαρχιακό Δικαστήριο είχε δικαιοδοσία. Παρέπεμψε σχετικά στην απόφαση του Στυλιανίδη, Δ., στην Kimisis v. Improvement Board Dhaliou (1986) 3 C.L.R. 628 όπου, με παρόμοια γεγονότα, έτσι ήταν που αντικρύστηκε το ζήτημα.

Ο συνήγορος της άλλης πλευράς, με δεδομένη την παράνομη επέμβαση, ανέφερε ότι, παρά την έλλειψη τυπικής απόφασης του Συμβουλίου Βελτιώσεως, η ενέργεια δεν μπορούσε παρά να αποδοθεί σε προηγηθείσα απόφαση με την οποία, καθώς ήταν προφανές, εξυπηρετείτο δημόσιος σκοπός που συνίστατο στη διαπλάτυνση δρόμων. Οπότε, κατά την εισήγηση του, το όλο ζήτημα αναγόταν στον τομέα δημοσίου δικαίου. Επικαλέστηκε προς επίρρωση την απόφαση του Σαββίδη, Δ., στην Loucaidou v. Improvement Board of Kalopanayiotis (1987) 3 (C) C.L.R. 1527 όπου αυτή ήταν η κατάληξη σε παρόμοιο ζήτημα. Επιχείρησε να διακρίνει την απόφαση στην Kimisis, (ανωτέρω), με αναφορά προς τις αντίστοιχες θεραπείες στις δύο περιπτώσεις. Αδυνατούμε να αντιληφθούμε το πως η εκ διαμέτρου αντίθετη κατάληξη μεταξύ των εν λόγω υποθέσεων θα μπορούσε να αποδοθεί σε ό,τι πρότεινε ο συνήγορος. Διαφορά στις αιτούμενες θεραπείες υπήρχε αλλά αφορούσε μάλλον τη διατύπωση τους παρά το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα και εν πάση περιπτώσει δεν μετέβαλλε την κατ΄ ουσίαν πανομοιότυπη στην κάθε περίπτωση φυσιογνωμία του προβλήματος.

Οι δύο συνήγοροι προέβησαν επί πλέον σε γενικότερη αναφορά στη νομολογία που σηματοδοτεί τη διάκριση μεταξύ δημόσιου και ιδιωτικού δικαίου, μια απόλυτη επί τούτου διάκριση καθώς υπογραμμίστηκε στην υπόθεση Συμβούλιο Εγγραφής Αρχιτεκτόνων και Πολιτικών Μηχανικών ν. Κωνσταντίνου κ.ά., Αναθεωρητική ΄Εφεση αρ. 1877, ημερ. 13 Σεπτεμβρίου 1994.

Θεωρούμε αχρείαστη την εκτενή συζήτηση δεδομένου ότι η λύση στο πρόβλημα που ανέκυψε αναδύεται χωρίς δυσκολία από βασικές καθιερωμένες αρχές. Τις οποίες ορθά εκφράζει η Kimisis (ανωτέρω). Η όποια απόφαση του Συμβουλίου Βελτιώσεως, η προηγηθείσα της παράνομης επέμβασης, δεν μπορεί να ήταν παρά μόνο απόφαση προς ενέργεια, μιά ενέργεια που είχε ως στόχο να πλήξει τα καθαρώς ιδιωτικά δικαιώματα της εφεσείουσας επί της ακίνητης ιδιοκτησίας της όσο και αν ως κίνητρο εμφανιζόταν η εξυπηρέτηση δημόσιου σκοπού. Δεν επρόκειτο για απόφαση ή πράξη προορισμένη να παράξει έννομα αποτελέσματα με τη μορφοποίηση δικαιωμάτων και υποχρεώσεων ή τη μεταβολή του ισχύοντος νομικού καθεστώτος. Δεν υπήρξε, ως εκ τούτου, εκτελεστή διοικητική απόφαση ή πράξη. Στην πλέον πρόσφατη επί του θέματος απόφαση της Ολομέλειας, που είναι η Krashias Modern Land & Building Developers Ltd v. Δήμου ΄Εγκωμης, Α.Ε. 1212, ημερ. 28 Απριλίου 1995, γίνεται επιδοκιμαστικώς αναφορά σε περικοπή από το σύγγραμμα του Π. Δαγτόγλου, "Γενικό Διοικητικό Δίκαιο", 3η έκδ., παρά. 517, όπου η εκτελεστή διοικητική πράξη περιγράφεται ως "ρύθμιση που είναι πάντοτε νομική ρύθμιση και ορίζει διαπιστωτικά ή διαπλαστικά τι αντιστοιχεί στην έννομη τάξη σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση".

Στην προκείμενη περίπτωση, η παράνομη επέμβαση του Συμβουλίου Βελτιώσεως, ως ενέργεια που έπληττε τα αστικά δικαιώματα της εφεσείουσας επί της ακίνητης ιδιοκτησίας της, είχε αυθυπαρξία ασύνδετη με οτιδήποτε που θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως εκτελεστή διοικητική απόφαση ή πράξη. Το ζήτημα ενέπιπτε λοιπόν στη σφαίρα ιδιωτικού δικαίου. Συνεπώς το Επαρχιακό Δικαστήριο κέκτηται δικαιοδοσίας.

Η έφεση επιτρέπεται με έξοδα υπέρ της εφεσείουσας. Η πρωτόδικη απόφαση σε ό,τι αφορά το ζήτημα δικαιοδοσίας παραμερίζεται. Το ίδιο και η πρωτόδικη διαταγή για έξοδα. Δεδομένου ότι η εκδίκαση της αγωγής συμπληρώθηκε με την έκδοση τελικής απόφασης, διατάσσουμε όπως, σε σχέση με το θέμα της παράνομης επέμβασης, υπάρξει επανεκδίκαση.

 

 

 

Δ.

 

 

Δ.

 

 

Δ.

/ΕΘ
cylaw.org: Από το ΚΙΝOΠ/CyLii για τον Παγκύπριο Δικηγορικό Σύλλογο